Cập nhật mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở mới nhất năm 2023

Khi bạn quyết định thiết kế một ngôi nhà, việc đầu tiên và vô cùng quan trọng là xác định và ký kết một hợp đồng thiết kế nhà ở. Hợp đồng này không chỉ là bản ghi nhớ giữa bạn và kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế. Mà còn là bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Vậy hợp đồng thiết kế nhà ở là gì và tại sao nó lại quan trọng đến vậy?

Định nghĩa và tầm quan trọng của hợp đồng thiết kế nhà ở

Trước khi bắt đầu một dự án xây dựng nhà ở, việc có một hợp đồng thiết kế rõ ràng và chi tiết là điều không thể thiếu. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn. Mà còn tạo nền tảng vững chắc cho một công trình hoàn thiện, đúng tiến độ và đạt chất lượng mong đợi. Khi tiến hành ký kết, đảm bảo bạn đã đọc kỹ và hiểu rõ mọi điều khoản trong hợp đồng để tránh những rủi ro không đáng có.

Hợp đồng thiết kế là gì? Sự khác biệt so với các loại hợp đồng khác

Hợp đồng thiết kế nhà ở là một thỏa thuận pháp lý giữa chủ đầu tư (hoặc người thuê) và kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế. Trong đó, kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và tư vấn. Trong khi chủ đầu tư cam kết thanh toán cho những dịch vụ đó.

Hợp đồng thiết kế khác biệt so với các hợp đồng khác ở chỗ. Nó tập trung vào việc cung cấp dịch vụ thiết kế cụ thể cho một dự án xây dựng. Trong khi một hợp đồng xây dựng thường đi vào chi tiết về việc thực hiện công việc xây dựng. Hợp đồng thiết kế nhấn mạnh vào việc tạo ra một kế hoạch và bản vẽ cho dự án đó.

Vì sao hợp đồng thiết kế nhà ở quan trọng

Bảo vệ quyền lợi: Hợp đồng thiết kế giúp định rõ trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên. Điều này bảo đảm rằng cả hai bên đều thực hiện đúng cam kết của mình. Từ việc cung cấp dịch vụ thiết kế đến việc thanh toán.
Tránh xung đột: Bằng việc xác định rõ ràng phạm vi công việc, chi phí, thời gian và các yêu cầu khác. Hợp đồng giúp giảm thiểu khả năng xảy ra hiểu lầm và xung đột giữa các bên.
Tạo sự minh bạch: Mọi thông tin, từ chi phí, tiến độ đến chất lượng công việc. Đều được ghi chép cẩn thận trong hợp đồng. Giúp tạo ra sự minh bạch và rõ ràng trong quá trình thiết kế.

Hợp đồng thiết kế nhà ở không chỉ là một bước thủ tục đơn giản. Mà còn là một công cụ quan trọng để đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng của cả hai bên. Đảm bảo rằng bạn đã đọc và hiểu rõ mọi điều khoản trước khi ký kết. Và nếu có bất kỳ nghi ngờ nào, đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia hoặc luật sư.

>> Xem thêm 3 Cách đọc bản vẽ xây dựng nhà ở chính xác

3 yếu tố quan trọng trong hợp đồng thiết kế nhà ở

Hợp đồng thiết kế nhà ở không chỉ là một giấy tờ đơn giản. Nó cần phải rõ ràng, chi tiết và bao quát, đồng thời phải đảm bảo sự bình đẳng và công bằng cho cả hai bên. Trong hợp đồng, có ba yếu tố vô cùng quan trọng mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng cần phải chú ý.

Phạm vi công việc và mục tiêu thiết kế

Rõ ràng và cụ thể: Phạm vi công việc nên được mô tả một cách cụ thể. Từ việc tạo ra bản vẽ sơ bộ, lựa chọn vật liệu. Cho đến việc tạo ra các bản vẽ kỹ thuật chi tiết.
Mục tiêu thiết kế: Hợp đồng cần xác định rõ mục tiêu thiết kế. Bao gồm phong cách, chức năng và các yêu cầu khác của chủ đầu tư.

Chi phí, tiến độ và phương thức thanh toán

Chi phí dự kiến: Tất cả chi phí từ việc thiết kế, tư vấn đến việc thay đổi hoặc điều chỉnh dự án cần được liệt kê chi tiết trong hợp đồng.
Tiến độ: Hợp đồng cần xác định rõ thời gian bắt đầu, các giai đoạn của dự án và thời gian hoàn thành.
Phương thức thanh toán: Cách và thời gian thanh toán cần được thỏa thuận. Ví dụ, có thể thanh toán theo giai đoạn, sau khi hoàn thành mỗi phần của dự án. Hoặc khi toàn bộ dự án được hoàn thành.

Quyền và trách nhiệm của các bên liên quan

Quyền của chủ đầu tư: Chủ đầu tư có quyền yêu cầu điều chỉnh, thay đổi hoặc phản hồi về bản thiết kế. Họ cũng có quyền yêu cầu thông tin, báo cáo tiến trình và đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Trách nhiệm của kiến trúc sư/cong ty thiết kế: Họ cần đảm bảo cung cấp dịch vụ đúng hẹn, tuân thủ các tiêu chuẩn và yêu cầu của chủ đầu tư. Họ cũng cần chịu trách nhiệm cho bất kỳ sai sót nào trong quá trình thiết kế.
Quyền và trách nhiệm pháp lý: Bên nào vi phạm hợp đồng sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý, bao gồm việc bồi thường thiệt hại nếu có.

Việc đọc và hiểu hợp đồng thiết kế nhà ở là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn. Đảm bảo rằng bạn đã thảo luận và thỏa thuận mọi chi tiết trước khi ký kết hợp đồng để tránh bất kỳ sự hiểu lầm hoặc tranh chấp nào sau này.

Mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng nhà ở phổ biến hiện nay

Trong lĩnh vực xây dựng, việc soạn thảo và ký kết hợp đồng là bước tiên quyết để đảm bảo mọi hoạt động diễn ra suôn sẻ và theo đúng kế hoạch. Dưới đây là một mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng nhà ở phổ biến hiện nay:

Điều 1: Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng

1.1. Nội dung công việc: Chủ đầu tư giao cho bên thiết kế nhiệm vụ thiết kế nhà ở với các yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể.

1.2. Đơn giá: Mỗi hạng mục công việc sẽ có một đơn giá cụ thể, được thỏa thuận trước giữa hai bên.

1.3. Tiến độ thi công: Tiến độ thiết kế và hoàn thiện dự án được lên lịch trình cụ thể. Bao gồm cả những giai đoạn kiểm tra và phê duyệt.

1.4. Giá trị hợp đồng: Tổng giá trị của hợp đồng được tính dựa trên tổng số lượng công việc và đơn giá của từng hạng mục.

Điều 2: Trách nhiệm của các bên

2.1. Bên thiết kế: Đảm bảo cung cấp dịch vụ theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ và yêu cầu của chủ đầu tư.

2.2. Chủ đầu tư: Cung cấp thông tin cần thiết, phê duyệt bản vẽ và đảm bảo thanh toán đúng hẹn cho bên thiết kế.

Điều 3: Thanh toán

.1. Phương thức thanh toán: Thanh toán thông qua chuyển khoản/ngân hàng hoặc bằng tiền mặt.

3.2. Tiến độ thanh toán: Dựa theo tiến độ hoàn thiện công việc, ví dụ: 40% sau khi hoàn thiện bản vẽ mặt bằng, 40% sau khi hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật và 20% khi kết thúc dự án.

Điều 4: Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp

4.1. Cam kết thực hiện: Cả hai bên cam kết thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng.

4.2. Giải quyết vướng mắc, tranh chấp: Mọi tranh chấp sẽ được giải quyết thông qua đàm phán. Nếu không đạt được thỏa thuận, vấn đề có thể được đưa ra toà án có thẩm quyền.

Hợp đồng thiết kế xây dựng là cơ sở pháp lý quan trọng giữa chủ đầu tư và đơn vị thiết kế, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Mỗi hợp đồng cần được xem xét kỹ lưỡng và tư vấn từ các chuyên gia trước khi ký kết.

Nội thất Wyn – Thiết kế tư vấn nội thất uy tín

Nội thất Wyn là công ty Thiết kế – Thi công – Sản xuất nội thất hàng đầu khu vực Hải Dương và trên toàn quốc. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế cùng những người thợ lành nghề, chuyên nghiệp. Có thể đáp ứng được mọi phong cách và nhu cầu nội thất của gia đình bạn.

Sở hữu nhà máy sản xuất nội thất diện tích 6000m2 và năng lực sản xuất lớn. Nội thất Wyn tự tin tạo ra những sản phẩm chất lượng trong thời gian nhanh nhất với giá thành hợp lý nhất đến tay khách hàng.

Bạn có nhu cầu thiết kế nội thất, tu sửa nhà, thiết kế kiến trúc, đừng ngần ngại liên hệ với Wyn theo hai cách:

Hotline 0876 521 666

Điền Phiếu thông tin: https://forms.gle/jB3sJKLq2HK5p5Qc9 để nhận thông tin tư vấn

Đừng ngần ngại chia sẻ với chúng tôi những dự định về ngôi nhà trong mơ của bạn. Hãy nhắn cho Wyn để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng ngôi nhà đó nhé.

Tham khảo thêm >>>> Các ý tưởng thiết kế mới nhất